概览
房产线索降温很快：先回复的中介通常拿到看房机会。这个智能体在咨询到达的那一刻就回复，而且用买家使用的那个渠道。
它先弄清决定一条线索是否值得销售投入时间的四件事——预算、区域、房型和时间安排——然后为线索打分，把合格的连同已经整理好的对话摘要交给你的团队。不合格的咨询会被礼貌回复并结案，这样就没人会把一个下午花在一个从来不打算买房的人身上。
价值
< 60 seconds
每次都是第一个回复
先回复的中介通常拿到看房机会。
销售不再做筛选
他们收到的线索已经打好分，问题也已问清。
没有东西过夜
凌晨两点来的咨询，凌晨两点就有回复。
功能说明
几秒内回复，任何渠道
网页聊天和 WhatsApp，两边是同一段对话。
先筛选再转交
预算、区域、房型和时间安排，都在对话中问清。
为每条线索打分
0 到 100 的分数并附上理由，这样排序是可以被质疑的。
约好看房
提出时间并记录请求，而不是承诺回电。
热着转交
你的销售打开的是摘要，不是一整段对话记录。
这会改变什么
这会如何改变你的一周
- 它接手的工作
- 在咨询还热的时候完成筛选和回复。
- 目前由谁完成
- 销售，在两场看房之间。
- 多久一次
- 每一条咨询。
- 通常的人工投入
- 认真回复所有线索所需的时间，比一天看房之后剩下的时间还多。
为什么偏偏是房地产。速度决定谁拿到委托。明天才回复的咨询，是别人今天已经回复过的咨询。
无人值守运行
由你或某个事件启动，然后自行完成。没有什么需要等人坐到工位前。
每一次都是同一标准
第两百件与第一件用同一把尺子衡量。一致性正是人做不到长期保持的部分。
没有任何操作会越过你的上限
任何超出你所允许风险的操作都会停下来等待你批准，并说明其影响。
运行方式
该智能体通过 PROMIVO 运行时在服务器端运行。每次运行都会逐步记录，每次工具调用在执行前都会进行权限检查。
- 1输入按智能体的输入结构进行校验
- 2模型claude-sonnet-5，并自动回退
- 3工具extract_structured_data
- 4权限自动执行 WRITE 级操作；更高的等待你批准
- 5输出符合输出结构的结构化结果
- 6日志记录 token、耗时和每一个步骤
演示
演示数据Illustrative sample output.
输入
{
"channel": "whatsapp",
"message": "Hi, do you have 2+1 apartments in Istanbul around 250k for investment?"
}输出
{
"reply": "Yes — we have several 2+1 apartments in that range. To point you at the right ones: are you looking at a particular district, and is this for rental income or capital growth?",
"summary": "Investment buyer, 2+1 in Istanbul at ~$250k. Two properties match. Timeline still to establish.",
"escalate": false,
"leadScore": 78,
"disclaimer": "Qualification from what the enquirer said in this conversation. No property has been described beyond the supplied inventory, no price or term has been agreed on the agency's behalf, and any viewing recorded here was confirmed by the enquirer against a specific stated time.",
"qualification": {
"budget": "$250,000",
"complete": false,
"location": "Istanbul",
"timeline": "not yet established",
"propertyType": "2+1 apartment"
},
"scoreReasoning": "Budget, location and property type are all clear and match live inventory. Timeline is unknown, which is the only thing holding the score below 90.",
"viewingRequested": false,
"matchedProperties": [
"IST-4412",
"IST-4498"
]
}使用条件
集成
无需集成。
开始之前
- 你的房源清单（表格、CRM 或 API）
- 一个 WhatsApp Business 号码，如果你需要这个渠道
- 需要 入门版 套餐或更高
使用场景
门户网站咨询
来自房源门户的线索，进来即回复并筛选。
WhatsApp 咨询
买家真正在用的渠道，无需有人值班。
非工作时间覆盖
晚上和周末，也就是大多数人看房源的时候。
价格
常见问题
它会编造没有的房源吗？
不会。它只描述给它的房源清单。如果没有匹配的，它会直说并提出记录下需求，而不是为了让对话继续而编一个房源。
它能谈价或出价吗？
不能。它可以说明挂牌价格。议价、折扣和任何涉及合同的事都交给人处理——这条界线由智能体的权限强制执行，而不只是靠它的指令。
筛不过的线索怎么办？
礼貌回复并结案，但仍然记录在案。你保留了这条咨询，却没有为它搭上一个销售。
评价
客户运行过该智能体后，评价功能将开放。
需要这个智能体换一种做法？
告诉我们要改什么，我们的团队会为您的业务规划一个定制版本。
定制此智能体