Emlak Talebi Ajanı
Her talebi bir dakikadan kısa sürede yanıtlar, sabahın 2'si dahil
- 11katı kural
- Asla yapmaması gerekenler, her çalıştırmada uygulanır
- 6devretme kuralı
- Durup işi bir kişiye devrettiği koşullar
- 10çıktı alanı
- Yeniden okumanız gereken bir paragraf değil, yapılandırılmış bir sonuç
- ≤6çalıştırma başına adım
- Sınırlı iş: en fazla 5 araç çağrısı, çalışma zamanı tarafından uygulanır
Genel bakış
Emlak talepleri hızla değerini yitirir: ilk yanıt veren acente genellikle görüntülemeyi kazanır. Bu ajan her talebi geldiği anda, alıcının kullandığı kanaldan yanıtlar.
Bir talebin bir satış temsilcisinin zamanına değip değmediğini belirleyen dört unsuru — bütçe, konum, mülk tipi ve zamanlama — tespit eder, ardından talebi puanlar ve nitelikli olanları, görüşme özeti çıkarılmış halde ekibinize devreder. Niteliksiz talepler kibarca yanıtlanıp kapatılır, böylece hiç kimse asla satın almayacak bir gezinen için bir öğleden sonrasını harcamaz.
Faydalar
< 60 seconds
Her seferinde ilk yanıt
İlk yanıt veren acente genellikle görüntülemeyi kazanır.
Satış temsilcileri artık nitelendirme yapmaz
Sorular yanıtlanmış, önceden puanlanmış talepler alırlar.
Hiçbir şey gecede bekletilmez
Sabahın 2'sindeki talepler sabahın 2'sinde yanıtlanır.
Ne yapar
Saniyeler içinde, her kanaldan yanıtlar
Web sohbeti ve WhatsApp'ta, her ikisinde de aynı görüşme.
Devretmeden önce niteler
Bütçe, konum, mülk tipi ve zamanlama, görüşme sırasında tespit edilir.
Her talebi puanlar
Gerekçesiyle birlikte 0-100 arası bir puan, böylece sıralama tartışılabilir.
Görüntüleme randevusunu ayarlar
Geri arama sözü vermek yerine zaman önerir ve talebi kaydeder.
Sıcak devir teslim eder
Satış temsilciniz bir dökümü değil, bir özeti açar.
Neyi değiştirir
Haftanızda neyi değiştirir
- Devraldığı iş
- Talepler henüz sıcakken nitelendirme ve yanıtlama işini.
- Bugün kim yapıyor
- Ajan, görüntülemeler arasında.
- Ne sıklıkla
- Her talep.
- Tipik el emeği
- Her talebe düzgün yanıt vermek, bir görüntüleme gününün bırakacağından daha fazla saat gerektirir.
Neden özellikle Gayrimenkul. Hız, işi kimin alacağını belirler. Yarın yanıtlanan bir talep, bugün başkasının yanıtladığı bir taleptir.
Gözetimsiz çalışır
Siz ya da bir olay başlatır, kendisi bitirir. Hiçbir şey birinin masa başında olmasını beklemez.
Her seferinde aynı standart
İki yüzüncü kalem, birincinin tutulduğu çıtada tutulur. Tutarlılık, insanların sürdüremediği kısımdır.
Hiçbir şey tavanınızın üstünde çalışmaz
İzin verdiğiniz riskin üstündeki her şey durur ve etkisi belirtilerek onayınızı bekler.
Nasıl çalışır
Bu ajan, PROMIVO çalışma zamanı üzerinden sunucu tarafında çalışır. Her çalıştırma adım adım kaydedilir ve her araç çağrısı yürütülmeden önce izin kontrolünden geçer.
- 1GirdiAjanın girdi şemasına göre doğrulanır
- 2Modelclaude-sonnet-5, otomatik yedekle
- 3Araçlarextract_structured_data
- 4İzinlerWRITE eylemleri otomatik çalıştırır; daha yükseği onay bekler
- 5ÇıktıÇıktı şemasına uyan yapılandırılmış sonuç
- 6KayıtToken, süre ve her adım kaydedilir
Demo
Demo veriIllustrative sample output.
Girdi
{
"channel": "whatsapp",
"message": "Hi, do you have 2+1 apartments in Istanbul around 250k for investment?"
}Çıktı
{
"reply": "Yes — we have several 2+1 apartments in that range. To point you at the right ones: are you looking at a particular district, and is this for rental income or capital growth?",
"summary": "Investment buyer, 2+1 in Istanbul at ~$250k. Two properties match. Timeline still to establish.",
"escalate": false,
"leadScore": 78,
"disclaimer": "Qualification from what the enquirer said in this conversation. No property has been described beyond the supplied inventory, no price or term has been agreed on the agency's behalf, and any viewing recorded here was confirmed by the enquirer against a specific stated time.",
"qualification": {
"budget": "$250,000",
"complete": false,
"location": "Istanbul",
"timeline": "not yet established",
"propertyType": "2+1 apartment"
},
"scoreReasoning": "Budget, location and property type are all clear and match live inventory. Timeline is unknown, which is the only thing holding the score below 90.",
"viewingRequested": false,
"matchedProperties": [
"IST-4412",
"IST-4498"
]
}Gereksinimler
Entegrasyonlar
Entegrasyon gerekmez.
Başlamadan önce
- Mülk envanteriniz (elektronik tablo, CRM veya API)
- O kanalı istiyorsanız bir WhatsApp Business numarası
- Başlangıç planı veya üstü gerekir
Kullanım senaryoları
Portal talepleri
İlan portallarından gelen talepler, geldikleri anda yanıtlanır ve nitelenir.
WhatsApp talepleri
Alıcıların çoğunun gerçekten kullandığı kanal, nöbetçi bir kişi olmadan yönetilir.
Mesai saatleri dışı destek
Çoğu emlak gezinmesinin gerçekleştiği akşamlar ve hafta sonları.
Fiyatlandırma
Başlangıç
PROMIVO aboneliğiniz üzerinden aylık faturalandırılır. İstediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Çalıştırmalar, planınızın ajan çalıştırma ve token kotasını tüketir. Bkz. plan sınırları
SSS
Sahip olmadığı mülkleri uyduruyor mu?
Hayır. Yalnızca kendisine verilen envanteri tanımlar. Eşleşen bir şey yoksa bunu söyler ve görüşmeyi sürdürmek için bir ilan uydurmak yerine talebi kaydetmeyi teklif eder.
Fiyat üzerinde anlaşabilir veya teklif verebilir mi?
Hayır. Listelenen fiyatları belirtebilir. Pazarlık, indirim ve sözleşmeyle ilgili her şey bir kişiye yönlendirilir — bu sınır yalnızca talimatlarla değil, ajanın izinleriyle uygulanır.
Niteleyemediği talepler ne olur?
Kibarca yanıtlanıp kapatılır ve yine de kaydedilir. Bir satış temsilcisini harcamadan talebi elde tutarsınız.
Değerlendirmeler
Müşteriler bu ajanı çalıştırdıktan sonra değerlendirmeler açılır.
Bu ajanın farklı çalışmasını mı istiyorsunuz?
Neyin değişmesi gerektiğini anlatın, ekibimiz işletmenize özel bir sürümün kapsamını çıkarsın.
Bu ajanı özelleştir