ImmobiliareIn evidenza

Agente per i Lead Immobiliari

Q: Inventa immobili che non ha?

No. Descrive solo l'inventario che gli è stato fornito. Se non trova corrispondenze lo dice apertamente e propone di registrare la richiesta, invece di inventare un annuncio per tenere viva la conversazione.

Q: Può concordare un prezzo o fare un'offerta?

No. Può indicare i prezzi di listino. Trattative, sconti e qualsiasi aspetto contrattuale vengono passati a una persona — questo limite è imposto dai permessi dell'agente, non solo dalle sue istruzioni.

Q: Cosa succede ai lead che non riesce a qualificare?

Ricevono una risposta cortese e vengono chiusi, ma restano comunque registrati. Mantieni traccia della richiesta senza impegnare un venditore.

Risponde a ogni richiesta in meno di un minuto, anche alle 2 di notte

Versione 4Pubblicato il 1 set 2026

11regole invalicabili: Cose che non deve mai fare, imposte a ogni esecuzione
6regole di passaggio: Condizioni in cui si ferma e affida il lavoro a una persona
10campi in uscita: Un risultato strutturato, non un paragrafo da rileggere
≤6passaggi per esecuzione: Lavoro delimitato: al massimo 5 chiamate a strumenti, imposte dal runtime

Collegamenti attivi della versione 4. I nodi strumento sono le capacità che questo agente è autorizzato a chiamare — nient'altro può essere eseguito.

Panoramica

I contatti immobiliari si raffreddano in fretta: l'agenzia che risponde per prima di solito si aggiudica la visita. Questo agente risponde a ogni richiesta nel momento in cui arriva, sul canale usato dall'acquirente.

Stabilisce i quattro elementi che decidono se un lead vale il tempo di un venditore — budget, posizione, tipo di immobile e tempistica — quindi assegna un punteggio al lead e passa quelli qualificati al team con la conversazione già riassunta. Le richieste non qualificate ricevono una risposta cortese e vengono chiuse, così nessuno passa un pomeriggio dietro a un semplice curioso che non aveva intenzione di comprare.

Vantaggi

< 60 seconds

Prima risposta, sempre

L'agenzia che risponde per prima di solito si aggiudica la visita.

I venditori non devono più qualificare

Ricevono lead già valutati, con le domande già risposte.

Niente resta in sospeso durante la notte

Le richieste delle 2 di notte ricevono risposta alle 2 di notte.

Che cosa fa

Risponde in pochi secondi, su qualsiasi canale
Chat web e WhatsApp, con la stessa conversazione su entrambi.
Qualifica prima di passare il contatto
Budget, posizione, tipo di immobile e tempistica, stabiliti durante la conversazione.
Assegna un punteggio a ogni lead
Un punteggio da 0 a 100 con il ragionamento allegato, così la classifica può essere discussa.
Prenota la visita
Propone orari e registra la richiesta invece di promettere una richiamata.
Passa il contatto ancora caldo
Il tuo venditore apre un riepilogo, non una trascrizione.

Che cosa cambia

Che cosa cambia nella tua settimana

Se ne occupa lui: Qualificare e rispondere alle richieste finché sono ancora calde.
Oggi lo fa: L'agente, tra una visita e l'altra.
Con quale frequenza: Ogni richiesta.
Lavoro manuale tipico: Rispondere adeguatamente a ogni lead richiede più ore di quante ne restino in una giornata di visite.

Perché proprio Immobiliare. La velocità decide chi ottiene l'incarico. Una richiesta a cui si risponde domani è una richiesta a cui qualcun altro ha già risposto oggi.

Funziona senza sorveglianza
Lo avvii tu o lo avvia un evento, e arriva in fondo da solo. Niente resta in attesa che qualcuno sia alla scrivania.
Lo stesso standard ogni volta
Il duecentesimo elemento è trattato con il rigore del primo. La costanza è la parte che le persone non riescono a mantenere.
Niente supera il limite che imposti
Tutto ciò che va oltre il rischio che consenti si ferma e attende la tua approvazione, con l'impatto dichiarato.

Come funziona

Questo agente viene eseguito lato server tramite il runtime di PROMIVO. Ogni esecuzione viene registrata passo per passo e ogni chiamata a uno strumento viene verificata rispetto ai permessi prima di essere eseguita.

1InputConvalidato rispetto allo schema di input dell'agente
2Modelloclaude-sonnet-5 con fallback automatico
3Strumentiextract_structured_data
4PermessiEsegue automaticamente le azioni di livello WRITE; tutto ciò che sta sopra attende un'approvazione
5OutputRisultato strutturato conforme allo schema di output
6RegistrazioneToken, durata e ogni passaggio vengono registrati

Demo

Dati dimostrativiIllustrative sample output.

Input

{
  "channel": "whatsapp",
  "message": "Hi, do you have 2+1 apartments in Istanbul around 250k for investment?"
}

Output

{
  "reply": "Yes — we have several 2+1 apartments in that range. To point you at the right ones: are you looking at a particular district, and is this for rental income or capital growth?",
  "summary": "Investment buyer, 2+1 in Istanbul at ~$250k. Two properties match. Timeline still to establish.",
  "escalate": false,
  "leadScore": 78,
  "disclaimer": "Qualification from what the enquirer said in this conversation. No property has been described beyond the supplied inventory, no price or term has been agreed on the agency's behalf, and any viewing recorded here was confirmed by the enquirer against a specific stated time.",
  "qualification": {
    "budget": "$250,000",
    "complete": false,
    "location": "Istanbul",
    "timeline": "not yet established",
    "propertyType": "2+1 apartment"
  },
  "scoreReasoning": "Budget, location and property type are all clear and match live inventory. Timeline is unknown, which is the only thing holding the score below 90.",
  "viewingRequested": false,
  "matchedProperties": [
    "IST-4412",
    "IST-4498"
  ]
}

Requisiti

Integrazioni

Non serve alcuna integrazione.

Prima di iniziare

Il tuo inventario immobiliare (foglio di calcolo, CRM o API)
Un numero WhatsApp Business, se vuoi utilizzare questo canale
Richiede il piano Avvio o superiore

Casi d'uso

Richieste dai portali

I lead provenienti dai portali di annunci vengono gestiti e qualificati non appena arrivano.

Richieste su WhatsApp

Il canale che la maggior parte degli acquirenti usa davvero, gestito senza bisogno di una persona reperibile.

Copertura fuori orario

Sere e weekend, quando avviene la maggior parte delle ricerche immobiliari.

Prezzo

Avvio

Fatturato mensilmente tramite il tuo abbonamento PROMIVO. Puoi disdire in qualsiasi momento.

Le esecuzioni consumano la disponibilità del tuo piano per esecuzioni di agenti e token. Vedi limiti del piano

Domande frequenti

Inventa immobili che non ha?

No. Descrive solo l'inventario che gli è stato fornito. Se non trova corrispondenze lo dice apertamente e propone di registrare la richiesta, invece di inventare un annuncio per tenere viva la conversazione.

Può concordare un prezzo o fare un'offerta?