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Agent de Leads Immobiliers

Q: Invente-t-il des biens qu'il n'a pas ?

Non. Il ne décrit que le stock qu'on lui a fourni. Si rien ne correspond, il le dit et propose d'enregistrer le besoin, plutôt que d'inventer une annonce pour faire durer la conversation.

Q: Peut-il convenir d'un prix ou faire une offre ?

Non. Il peut indiquer les prix affichés. Négocier, remiser et tout ce qui est contractuel passe à une personne — cette limite est imposée par les permissions de l'agent, pas seulement par ses instructions.

Q: Que deviennent les leads qu'il ne peut pas qualifier ?

Ils reçoivent une réponse polie et sont clôturés, tout en étant enregistrés. Vous gardez la demande sans y consacrer un commercial.

Répond à chaque demande en moins d'une minute, y compris à 2 heures du matin

Version 4Publié le 1 sept. 2026

11règles strictes: Ce qu'il ne doit jamais faire, appliqué à chaque exécution
6règles de transfert: Les cas où il s'arrête et confie le travail à une personne
10champs de sortie: Un résultat structuré, pas un paragraphe à relire
≤6étapes par exécution: Travail borné : au plus 5 appels d'outils, imposé par le moteur d'exécution

Câblage en direct de la version 4. Les nœuds d'outil sont les capacités que cet agent est habilité à appeler — rien d'autre ne peut s'exécuter.

Aperçu

Un lead immobilier se refroidit vite : l'agence qui répond la première remporte généralement la visite. Cet agent répond à chaque demande à l'instant où elle arrive, sur le canal qu'a utilisé l'acheteur.

Il établit les quatre choses qui décident si un lead mérite le temps d'un commercial — budget, secteur, type de bien et échéance — puis note le lead et transmet les qualifiés à votre équipe avec la conversation déjà résumée. Les demandes non qualifiées reçoivent une réponse polie et sont clôturées, pour que personne ne passe un après-midi sur quelqu'un qui n'allait jamais acheter.

Bénéfices

< 60 seconds

La première réponse, à chaque fois

L'agence qui répond la première remporte généralement la visite.

Les commerciaux cessent de qualifier

Ils reçoivent des leads déjà notés, questions réglées.

Rien ne dort jusqu'au matin

Les demandes de 2 heures du matin reçoivent une réponse à 2 heures du matin.

Ce qu'il fait

Répond en quelques secondes, sur tous les canaux
Chat du site et WhatsApp, avec la même conversation des deux côtés.
Qualifie avant de transmettre
Budget, secteur, type de bien et échéance, établis dans la conversation.
Note chaque lead
Une note de 0 à 100 accompagnée du raisonnement, pour que le classement puisse être discuté.
Fixe la visite
Propose des créneaux et enregistre la demande plutôt que de promettre un rappel.
Transmet à chaud
Votre commercial ouvre un résumé, pas une transcription.

Ce que cela change

Ce que cela change à votre semaine

Ce qu'il reprend: Qualifier et traiter les demandes tant qu'elles sont encore chaudes.
Fait aujourd'hui par: Le commercial, entre deux visites.
À quelle fréquence: À chaque demande.
Effort manuel habituel: Répondre correctement à tous les leads représente plus d'heures qu'une journée de visites n'en laisse.

Pourquoi Immobilier en particulier. La rapidité décide qui décroche le mandat. Une demande traitée demain est une demande que quelqu'un d'autre a traitée aujourd'hui.

Fonctionne sans surveillance
Lancé par vous ou par un événement, il termine seul. Rien n'attend que quelqu'un soit à son bureau.
La même exigence à chaque fois
Le deux centième élément est tenu au niveau du premier. La régularité est la part que les humains ne tiennent pas.
Rien ne s'exécute au-dessus de votre plafond
Tout ce qui dépasse le risque que vous autorisez s'arrête et attend votre validation, avec son impact indiqué.

Comment il fonctionne

Cet agent s'exécute côté serveur via l'environnement d'exécution PROMIVO. Chaque exécution est journalisée étape par étape et chaque appel d'outil est soumis à une vérification des autorisations avant d'être exécuté.

1EntréeValidée par rapport au schéma d'entrée de l'agent
2Modèleclaude-sonnet-5 avec repli automatique
3Outilsextract_structured_data
4PermissionsExécute automatiquement les actions WRITE ; tout ce qui est au-dessus attend une validation
5SortieRésultat structuré conforme au schéma de sortie
6JournalisationJetons, durée et chaque étape sont enregistrés

Démo

Données de démonstrationIllustrative sample output.

Entrée

{
  "channel": "whatsapp",
  "message": "Hi, do you have 2+1 apartments in Istanbul around 250k for investment?"
}

Sortie

{
  "reply": "Yes — we have several 2+1 apartments in that range. To point you at the right ones: are you looking at a particular district, and is this for rental income or capital growth?",
  "summary": "Investment buyer, 2+1 in Istanbul at ~$250k. Two properties match. Timeline still to establish.",
  "escalate": false,
  "leadScore": 78,
  "disclaimer": "Qualification from what the enquirer said in this conversation. No property has been described beyond the supplied inventory, no price or term has been agreed on the agency's behalf, and any viewing recorded here was confirmed by the enquirer against a specific stated time.",
  "qualification": {
    "budget": "$250,000",
    "complete": false,
    "location": "Istanbul",
    "timeline": "not yet established",
    "propertyType": "2+1 apartment"
  },
  "scoreReasoning": "Budget, location and property type are all clear and match live inventory. Timeline is unknown, which is the only thing holding the score below 90.",
  "viewingRequested": false,
  "matchedProperties": [
    "IST-4412",
    "IST-4498"
  ]
}

Prérequis

Intégrations

Aucune intégration requise.

Avant de commencer

Votre portefeuille de biens (tableur, CRM ou API)
Un numéro WhatsApp Business, si vous voulez ce canal
Nécessite le forfait Démarrage ou supérieur

Cas d'usage

Demandes venues des portails

Les leads issus des portails d'annonces, traités et qualifiés dès leur arrivée.

Demandes WhatsApp

Le canal que les acheteurs utilisent réellement, traité sans personne d'astreinte.

Couverture hors horaires

Soirs et week-ends, quand se fait l'essentiel de la recherche immobilière.

Tarifs

Démarrage

Facturé mensuellement via votre abonnement PROMIVO. Résiliable à tout moment.

Les exécutions consomment le quota de votre offre pour les exécutions d’agents et les tokens. Voir les limites de l’offre

FAQ

Invente-t-il des biens qu'il n'a pas ?

Non. Il ne décrit que le stock qu'on lui a fourni. Si rien ne correspond, il le dit et propose d'enregistrer le besoin, plutôt que d'inventer une annonce pour faire durer la conversation.

Peut-il convenir d'un prix ou faire une offre ?

Non. Il peut indiquer les prix affichés. Négocier, remiser et tout ce qui est contractuel passe à une personne — cette limite est imposée par les permissions de l'agent, pas seulement par ses instructions.

Que deviennent les leads qu'il ne peut pas qualifier ?