Agente de Leads Inmobiliarios
Responde cada consulta en menos de un minuto, también a las 2 de la madrugada
- 11reglas estrictas
- Cosas que nunca debe hacer, aplicadas en cada ejecución
- 6reglas de traspaso
- Condiciones en las que se detiene y entrega el trabajo a una persona
- 10campos de salida
- Un resultado estructurado, no un párrafo que tengas que releer
- ≤6pasos por ejecución
- Trabajo acotado: como máximo 5 llamadas a herramientas, impuesto por el entorno de ejecución
Resumen
Los leads inmobiliarios se enfrían deprisa: la agencia que responde primero suele quedarse con la visita. Este agente contesta cada consulta en el momento en que llega, por el canal que usó el comprador.
Establece las cuatro cosas que deciden si un lead merece el tiempo de un comercial — presupuesto, zona, tipo de inmueble y plazos —, después puntúa el lead y entrega los cualificados a tu equipo con la conversación ya resumida. Las consultas no cualificadas se responden con educación y se cierran, para que nadie dedique una tarde a alguien que nunca iba a comprar.
Beneficios
< 60 seconds
La primera respuesta, siempre
La agencia que contesta primero suele quedarse con la visita.
Los comerciales dejan de cualificar
Reciben leads ya puntuados, con las preguntas respondidas.
Nada se queda para mañana
Las consultas de las 2 de la madrugada se responden a las 2 de la madrugada.
Qué hace
Responde en segundos, en cualquier canal
Chat web y WhatsApp, con la misma conversación en ambos.
Cualifica antes de traspasar
Presupuesto, zona, tipo de inmueble y plazos, establecidos en la conversación.
Puntúa cada lead
Una puntuación de 0 a 100 con el razonamiento adjunto, para poder discutir el orden.
Agenda la visita
Propone horas y registra la solicitud en lugar de prometer una llamada.
Traspasa en caliente
Tu comercial abre un resumen, no una transcripción.
Qué cambia
Qué cambia en tu semana
- Se encarga de
- Cualificar y responder consultas mientras siguen calientes.
- Hoy lo hace
- El comercial, entre visita y visita.
- Con qué frecuencia
- En cada consulta.
- Esfuerzo manual habitual
- Responder bien a todos los leads son más horas de las que deja un día de visitas.
Por qué Inmobiliario en concreto. La rapidez decide quién se lleva el encargo. Una consulta respondida mañana es una consulta que otro respondió hoy.
Funciona sin supervisión
Lo inicias tú o lo inicia un evento, y termina solo. Nada espera a que alguien esté en su mesa.
El mismo criterio siempre
El elemento doscientos se mide con el listón del primero. La constancia es la parte que las personas no pueden sostener.
Nada se ejecuta por encima de tu límite
Todo lo que supere el riesgo que permites se detiene y espera tu aprobación, con su impacto declarado.
Cómo funciona
Este agente se ejecuta en el servidor a través del entorno de ejecución de PROMIVO. Cada ejecución se registra paso a paso y cada llamada a una herramienta se comprueba contra los permisos antes de ejecutarse.
- 1EntradaValidada contra el esquema de entrada del agente
- 2Modeloclaude-sonnet-5 con reserva automática
- 3Herramientasextract_structured_data
- 4PermisosEjecuta acciones WRITE automáticamente; cualquier cosa por encima espera aprobación
- 5SalidaResultado estructurado conforme al esquema de salida
- 6RegistroTokens, duración y cada paso quedan registrados
Demostración
Datos de demostraciónIllustrative sample output.
Entrada
{
"channel": "whatsapp",
"message": "Hi, do you have 2+1 apartments in Istanbul around 250k for investment?"
}Salida
{
"reply": "Yes — we have several 2+1 apartments in that range. To point you at the right ones: are you looking at a particular district, and is this for rental income or capital growth?",
"summary": "Investment buyer, 2+1 in Istanbul at ~$250k. Two properties match. Timeline still to establish.",
"escalate": false,
"leadScore": 78,
"disclaimer": "Qualification from what the enquirer said in this conversation. No property has been described beyond the supplied inventory, no price or term has been agreed on the agency's behalf, and any viewing recorded here was confirmed by the enquirer against a specific stated time.",
"qualification": {
"budget": "$250,000",
"complete": false,
"location": "Istanbul",
"timeline": "not yet established",
"propertyType": "2+1 apartment"
},
"scoreReasoning": "Budget, location and property type are all clear and match live inventory. Timeline is unknown, which is the only thing holding the score below 90.",
"viewingRequested": false,
"matchedProperties": [
"IST-4412",
"IST-4498"
]
}Requisitos
Integraciones
No requiere integraciones.
Antes de empezar
- Tu inventario de inmuebles (hoja de cálculo, CRM o API)
- Un número de WhatsApp Business, si quieres ese canal
- Requiere el plan Inicial o superior
Casos de uso
Consultas de portales
Leads que llegan de portales inmobiliarios, respondidos y cualificados al entrar.
Consultas por WhatsApp
El canal que de verdad usan los compradores, atendido sin nadie de guardia.
Cobertura fuera de horario
Tardes y fines de semana, cuando de verdad se buscan inmuebles.
Precios
Inicial
Se factura mensualmente con tu suscripción a PROMIVO. Cancela cuando quieras.
Las ejecuciones consumen la asignación de tu plan para ejecuciones de agentes y tokens. Consulta los límites del plan
Preguntas frecuentes
¿Se inventa inmuebles que no existen?
No. Solo describe el inventario que se le ha dado. Si nada encaja, lo dice y ofrece registrar el requisito, en lugar de inventar un anuncio para mantener viva la conversación.
¿Puede acordar un precio o hacer una oferta?
No. Puede indicar los precios publicados. Negociar, descontar y cualquier cosa contractual pasa a una persona, y ese límite lo imponen los permisos del agente, no solo sus instrucciones.
¿Qué pasa con los leads que no cualifica?
Se responden y se cierran con educación, y se registran igualmente. Conservas la consulta sin gastar un comercial en ella.
Reseñas
Las reseñas se abren cuando los clientes hayan ejecutado este agente.
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