Estimador de Coste de Obra
Presupuesta el proyecto con sus propios precios y nombra lo que excluyó
- 8reglas estrictas
- Cosas que nunca debe hacer, aplicadas en cada ejecución
- 5reglas de traspaso
- Condiciones en las que se detiene y entrega el trabajo a una persona
- 10campos de salida
- Un resultado estructurado, no un párrafo que tengas que releer
- ≤6pasos por ejecución
- Trabajo acotado: como máximo 5 llamadas a herramientas, impuesto por el entorno de ejecución
Solo lectura por diseño. Este agente no tiene ninguna vía para enviar, gastar, publicar ni confirmar nada. Cuando ese límite es el producto, quitarlo eliminaría la razón para confiar en el resultado.
Resumen
El software de presupuestación le vende una media nacional ajustada por un factor de ubicación. Todo constructor sabe que ese número está mal para él, porque el que importa es lo que esta empresa pagó a estos proveedores en esta ciudad el trimestre pasado — y eso no lo tiene ninguna base de datos.
Este agente presupuesta con sus propios datos: su tarifa, sus proyectos recientes, los presupuestos que tiene archivados. Trabaja por nivel de acabado, de modo que estructura, edificio terminado y edificio terminado y amueblado son tres respuestas distintas en lugar de un número con un encogimiento de hombros, y cada precio lleva de dónde salió y qué antigüedad tiene.
La parte que ahorra dinero es la lista de exclusiones. Los proyectos rara vez se desvían porque un precio estuviera algo mal; se desvían porque el presupuesto excluyó en silencio urbanización, acometidas, medios auxiliares o tasas, y nadie dejó constancia de que lo hacía. Aquí todo lo que queda fuera del número se escribe, y cualquier partida sin precio detrás se informa como no valorada en lugar de rellenarse con una media.
Beneficios
Presupuestos que puede defender
Cada precio rastreable a un proyecto o un presupuesto que realmente tiene.
La desviación encontrada pronto
En la lista de exclusiones y no en el mes seis.
Más rápido que la hoja de cálculo
Y no arrastra los errores del proyecto anterior.
Qué hace
Sus precios, no una media nacional
Lo que pagó de verdad, de su tarifa y de sus proyectos pasados, con la fecha en cada uno.
Tres niveles de acabado, tres respuestas
Estructura, terminado, terminado y amueblado. Un número que cubra los tres no es un presupuesto.
Escribe lo que excluyó
Urbanización, acometidas, medios auxiliares, tasas. Los proyectos se desvían por las exclusiones que nadie anotó, no por el precio.
Sin valorar es sin valorar
Una partida sin precio detrás se informa como tal, jamás se rellena con algo plausible.
Envejece cada precio
Un precio de hace dieciocho meses se etiqueta como tal. Los materiales se mueven, y un precio caducado es una pérdida silenciosa.
Declara la confianza
Construido con tres proyectos pasados o con treinta — la respuesta se ve igual y no lo es.
Qué cambia
Qué cambia en tu semana
- Se encarga de
- Valorar un proyecto desde una hoja de cálculo que arrastra los errores del anterior.
- Hoy lo hace
- El dueño o un presupuestador, con prisa, antes de una fecha límite.
- Con qué frecuencia
- Cada consulta.
- Esfuerzo manual habitual
- Un presupuesto defendible es un día por proyecto.
Por qué Construcción en concreto. El software de presupuestación vende una media nacional ajustada por ubicación, y todo constructor sabe que está mal para él. Esto usa lo que usted pagó de verdad — y escribe las exclusiones, que es donde los proyectos se desvían, no en el precio.
Funciona sin supervisión
Lo inicias tú o lo inicia un evento, y termina solo. Nada espera a que alguien esté en su mesa.
El mismo criterio siempre
El elemento doscientos se mide con el listón del primero. La constancia es la parte que las personas no pueden sostener.
No puede actuar por su cuenta
Estimador de Coste de Obra no tiene ninguna vía para enviar, gastar ni comprometer nada. Ese límite es justo lo que hace seguro actuar sobre su resultado.
Cómo funciona
Este agente se ejecuta en el servidor a través del entorno de ejecución de PROMIVO. Cada ejecución se registra paso a paso y cada llamada a una herramienta se comprueba contra los permisos antes de ejecutarse.
- 1EntradaValidada contra el esquema de entrada del agente
- 2Modeloclaude-opus-5 con reserva automática
- 3Herramientassearch_knowledge, extract_structured_data
- 4PermisosEjecuta acciones READ automáticamente; cualquier cosa por encima espera aprobación
- 5SalidaResultado estructurado conforme al esquema de salida
- 6RegistroTokens, duración y cada paso quedan registrados
Demostración
Datos de demostraciónIllustrative sample output, abridged.
Entrada
{
"currency": "USD",
"grossSqm": 440,
"projectType": "Villa",
"specificationLevels": [
"shell",
"finished",
"finished-furnished"
]
}Salida
{
"escalate": true,
"unpriced": [
{
"element": "Furniture and loose fittings",
"whatWouldPriceIt": "A supplier schedule from one completed furnished project, or a current FF&E quote."
}
],
"estimates": [
{
"level": "shell",
"totalLow": 180400,
"perSqmLow": 410,
"totalHigh": 204600,
"confidence": "medium",
"perSqmHigh": 465,
"confidenceBasis": "Four of your projects in the last 14 months, two of them a similar size."
},
{
"level": "finished-furnished",
"totalLow": 0,
"perSqmLow": 0,
"totalHigh": 0,
"confidence": "low",
"perSqmHigh": 0,
"confidenceBasis": "You have no furnished project in the data. This level cannot be estimated from your rates."
}
],
"disclaimer": "An estimate from your own rates, for a person to check. Not a quotation, not a tender price, not a cost plan, and no national or published rates were used.",
"exclusions": [
"Site clearance and earthworks — no rate in your data.",
"Utility connections and authority fees.",
"Professional fees.",
"Contingency. None has been added; add your own.",
"Tax."
],
"inclusions": [
"Substructure, frame, envelope, internal finishes at the level stated."
],
"ratesFound": true,
"disagreements": [
"Blockwork appears at 26 and 34 per m² in two projects six weeks apart. Both are shown; neither has been averaged."
],
"escalationReason": "The furnished level cannot be estimated — you hold no furnished project to price it from."
}Requisitos
Integraciones
No requiere integraciones.
Antes de empezar
- Las superficies y el nivel de acabado
- Una base de conocimiento con su tarifa, costes de proyectos pasados o presupuestos de proveedores
- Requiere el plan Acceso total o superior
Casos de uso
Valorar una consulta nueva
Un rango defendible desde su propio histórico, en minutos.
Conversaciones de presupuesto
Qué compra realmente la cifra del cliente, por nivel de acabado.
Revisar el precio de un subcontratista
Contra lo que usted ya ha pagado antes por el mismo trabajo.
Precios
Acceso total
Se factura mensualmente con tu suscripción a PROMIVO. Cancela cuando quieras.
Las ejecuciones consumen la asignación de tu plan para ejecuciones de agentes y tokens. Consulta los límites del plan
Preguntas frecuentes
¿Incluye una base de datos de costes?
No, deliberadamente. Una media nacional ajustada por ubicación está mal para su empresa, y vendérsela sería venderle confianza. Usa sus precios, y lo dice cuando no tiene ninguno para algo.
¿Y si no tenemos datos históricos?
Informa de las partidas como no valoradas y le dice qué precios establecer primero. Esa lista vale más que un total inventado, del que se enteraría cuando volviera la licitación.
¿Es un plan de costes formal?
No. Es un presupuesto desde sus propios datos para que lo revise una persona. Un plan de costes emitido a un cliente es un documento de un aparejador con su nombre encima.
Reseñas
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