Immobilien

Immobilienexposé-Agent

Exposé-Texte, die verkaufen, ohne etwas zu behaupten, das Sie nicht belegen können

Version 3Veröffentlicht am 01.09.2026
Immobilienclaude-sonnet-5Read-only · auto6 hard rules4 handover rulesResultAnalysis only · cannot send, spend or commit
6harte Regeln
Dinge, die er nie tun darf — in jedem Lauf durchgesetzt
4Übergaberegeln
Bedingungen, unter denen er anhält und die Arbeit an einen Menschen übergibt
8Ausgabefelder
Ein strukturiertes Ergebnis, kein Absatz, den Sie noch einmal lesen müssen
≤2Schritte pro Lauf
Begrenzte Arbeit — von der Laufzeitumgebung durchgesetzt, nicht im Prompt erbeten

Nur lesend, konstruktionsbedingt. Dieser Agent hat keinen Weg, etwas zu senden, auszugeben, zu veröffentlichen oder festzuschreiben. Wo diese Grenze das Produkt ist, würde ihre Aufhebung den Grund entfernen, der Ausgabe zu vertrauen.

Live-Verdrahtung für Version 3. Die Werkzeugknoten sind die Fähigkeiten, die dieser Agent aufrufen darf — nichts anderes kann laufen.

Überblick

Generische KI-Schreibwerkzeuge produzieren wunderschöne Immobilientexte mit Merkmalen, die die Immobilie gar nicht hat. In den meisten Märkten ist das kein Stilproblem, sondern ein regulatorisches — und die Verantwortung dafür trägt der Makler.

Dieser Agent schreibt ausschließlich auf Basis der Fakten, die Sie ihm geben. Alles, was ihm nicht mitgeteilt wurde, wird entweder weggelassen oder als fehlend gekennzeichnet, niemals ergänzt. Er trennt die Beschreibung in das, was aus Ihren Daten verifizierbar ist, und das, was subjektive Formulierung ist, sodass ein Compliance-Prüfer den Unterschied auf einen Blick erkennt.

Er erstellt den gesamten Satz, den ein Makler tatsächlich benötigt: eine Portalbeschreibung in der richtigen Länge, eine kurze Social-Media-Version, eine Überschrift und die strukturierten Felder, die die meisten Portale verlangen — in so vielen Sprachen, wie Sie verkaufen, jeweils nativ verfasst statt Wort für Wort übersetzt.

Nutzen

Exposés noch am selben Tag online

Der Engpass verlagert sich vom Schreiben zur Fotografie.

0 invented features

Nichts zurückzuziehen

Texte, die kein Merkmal behaupten können, das der Immobilie fehlt.

Eine Immobilie, jeder Markt

Dieselbe Wohnung, Käufern in mehreren Sprachen nativ präsentiert.

Was er tut

  • Schreibt ausschließlich aus Ihren Fakten

    Jede Behauptung lässt sich auf ein von Ihnen geliefertes Feld zurückführen. Nichts wird erfunden, um eine Lücke zu füllen.

  • Zeigt fehlende Angaben an

    Nennt Ihnen, welche Felder das Exposé stärken würden, statt sie zu erraten.

  • Trennt Fakten von Framing

    Verifizierbare Aussagen und subjektive Sprache werden getrennt aufgeführt, sodass Compliance das eine prüfen und das andere ignorieren kann.

  • Verzichtet auf riskante Adjektive

    Keine Investitionsversprechen, keine garantierten Renditen, keine Aussagen über den Charakter eines Stadtviertels, die Diskriminierungsbeschwerden nach sich ziehen.

  • Nativ in jeder Sprache, in der Sie verkaufen

    In jeder Sprache eigenständig verfasst, nicht aus dem Englischen übersetzt.

  • Der komplette Satz, auf einmal

    Portalbeschreibung, Überschrift, Social-Media-Version und die strukturierten Felder, die Portale verlangen.

Was sich ändert

Was das an Ihrer Woche ändert

Übernimmt
Das Verfassen von Exposé-Texten für jede Immobilie, für jedes Portal.
Erledigt das heute
Der Agent, am Ende des Tages.
Wie oft
Bei jedem Auftrag.
Üblicher manueller Aufwand
Guter Text für eine Immobilie über alle Portale hinweg dauert eine Stunde.

Warum gerade Immobilien. Er schreibt auf Basis der tatsächlichen Merkmale der Immobilie, sodass nichts im Exposé eine Behauptung ist, für die ein Käufer Sie haftbar machen kann.

  • Läuft unbeaufsichtigt

    Von Ihnen oder von einem Ereignis gestartet, und er bringt es allein zu Ende. Nichts wartet darauf, dass jemand am Schreibtisch sitzt.

  • Jedes Mal derselbe Maßstab

    Der zweihundertste Vorgang wird an derselben Latte gemessen wie der erste. Beständigkeit ist der Teil, den Menschen nicht durchhalten.

  • Er kann nicht von sich aus handeln

    Immobilienexposé-Agent hat keinen Weg, etwas zu senden, auszugeben oder zuzusagen. Genau diese Grenze macht es sicher, auf seine Ausgabe hin zu handeln.

Wie er arbeitet

Dieser Agent läuft serverseitig in der PROMIVO-Laufzeit. Jeder Lauf wird Schritt für Schritt protokolliert, und jeder Tool-Aufruf wird vor der Ausführung auf Berechtigung geprüft.

  1. 1EingabeGegen das Eingabeschema des Agenten geprüft
  2. 2Modellclaude-sonnet-5 mit automatischem Ausweichmodell
  3. 3WerkzeugeKeine externen Werkzeuge
  4. 4BerechtigungenFührt READ-Aktionen automatisch aus; alles darüber wartet auf Freigabe
  5. 5AusgabeStrukturiertes Ergebnis nach dem Ausgabeschema
  6. 6ProtokollierungToken, Dauer und jeder Schritt werden festgehalten

Demo

DemodatenIllustrative sample output, abridged.

Eingabe

{
  "sizeSqm": 95,
  "bedrooms": 2,
  "features": [
    "south facing",
    "lift",
    "secure parking"
  ],
  "location": "Kadıköy, Istanbul",
  "condition": "newly renovated",
  "languages": [
    "en",
    "tr"
  ],
  "propertyType": "2+1 apartment"
}

Ausgabe

{
  "escalate": false,
  "listings": [
    {
      "social": "Newly renovated 2+1 in Kadıköy · 95 m² · south facing · secure parking.",
      "headline": "Renovated 95 m² 2+1 in Kadıköy with parking",
      "language": "en",
      "description": "A newly renovated 95 m² two-bedroom apartment in Kadıköy. South facing, served by a lift, with secure parking included…"
    }
  ],
  "disclaimer": "Written only from the property facts supplied. No feature, measurement, view or amenity has been added, no area is described by the people who live in it, and nothing implies a return, an appreciation or a price below market.",
  "verifiableClaims": [
    {
      "claim": "95 m²",
      "sourceField": "sizeSqm"
    },
    {
      "claim": "secure parking",
      "sourceField": "features"
    }
  ],
  "subjectiveFraming": [
    "A bright, well-proportioned home"
  ],
  "missingInformation": [
    "Bathrooms not supplied",
    "Floor not supplied",
    "Price not supplied — most portals require it"
  ]
}

Voraussetzungen

Integrationen

Keine Integrationen erforderlich.

Bevor Sie beginnen

  • Objektdaten: Typ, Größe, Zimmer, Lage, Preis, Zustand
  • Zielsprachen
  • Erfordert den Tarif Einstieg oder höher

Anwendungsfälle

Neuer Auftrag

Verwandelt ein Aufmaßblatt in Minuten in portalfertigen Text.

Internationale Käufer

Präsentiert eine Immobilie nativ in allen Sprachen, in denen Sie verkaufen.

Alte Bestände auffrischen

Schreibt Exposés um, die zu lange gestanden haben, ohne die Fakten zu ändern.

Preise

Einstieg

Monatliche Abrechnung über Ihr PROMIVO-Abonnement. Jederzeit kündbar.

Läufe verbrauchen das Kontingent Ihres Plans für Agentenausführungen und Token. Siehe Plangrenzen

FAQ

Beschreibt er Merkmale, die ich nicht erwähnt habe?

Nein. Genau diese Weigerung ist der Kern. Alles, was Sie nicht geliefert haben, wird unter fehlenden Informationen aufgeführt, statt erfunden zu werden — das macht die Ausgabe erst veröffentlichungssicher.

Kann er auf Arabisch, Türkisch oder Russisch schreiben?

Ja, und zwar nativ statt durch Übersetzung. Immobilienvokabular und Käufererwartungen unterscheiden sich je nach Markt, und eine Wort-für-Wort-Übersetzung wirkt auf den gewünschten Käufer fremd.

Warum vermeidet er Formulierungen wie 'familienfreundliches Viertel'?

Sprache, die beschreibt, für wen ein Viertel gedacht ist, zieht in mehreren Rechtsordnungen Beschwerden wegen Wohnungsdiskriminierung nach sich. Der Agent beschreibt stattdessen die Immobilie und verifizierbare Ausstattungsmerkmale.

Bewertungen

Bewertungen öffnen sich, sobald Kunden diesen Agenten ausgeführt haben.

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Sagen Sie uns, was sich ändern soll, und unser Team bestimmt den Umfang einer eigenen Fassung für Ihr Unternehmen.

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