ImmobilienEmpfohlen

Immobilien-Lead-Agent

Q: Erfindet er Immobilien, die er nicht hat?

Nein. Er beschreibt nur den Bestand, der ihm übergeben wurde. Passt nichts, sagt er das und bietet an, die Anforderung zu erfassen, statt ein Angebot zu erfinden, um das Gespräch am Laufen zu halten.

Q: Kann er einen Preis vereinbaren oder ein Angebot machen?

Nein. Er kann gelistete Preise nennen. Verhandlungen, Rabatte und alles Vertragliche gehen an eine Person — diese Grenze wird durch die Berechtigungen des Agenten erzwungen, nicht nur durch seine Anweisungen.

Q: Was passiert mit Leads, die er nicht qualifizieren kann?

Sie werden höflich beantwortet und abgeschlossen, aber trotzdem erfasst. Sie behalten die Anfrage, ohne einen Vertriebsmitarbeiter dafür einzusetzen.

Beantwortet jede Anfrage in unter einer Minute, auch um 2 Uhr nachts

Version 4Veröffentlicht am 01.09.2026

11harte Regeln: Dinge, die er nie tun darf — in jedem Lauf durchgesetzt
6Übergaberegeln: Bedingungen, unter denen er anhält und die Arbeit an einen Menschen übergibt
10Ausgabefelder: Ein strukturiertes Ergebnis, kein Absatz, den Sie noch einmal lesen müssen
≤6Schritte pro Lauf: Begrenzte Arbeit: höchstens 5 Werkzeugaufrufe, von der Laufzeitumgebung durchgesetzt

Live-Verdrahtung für Version 4. Die Werkzeugknoten sind die Fähigkeiten, die dieser Agent aufrufen darf — nichts anderes kann laufen.

Überblick

Immobilien-Leads verlieren schnell an Wert: Die Agentur, die als erste antwortet, gewinnt meist die Besichtigung. Dieser Agent beantwortet jede Anfrage in dem Moment, in dem sie eingeht, auf dem Kanal, den der Käufer genutzt hat.

Er klärt die vier Dinge, die darüber entscheiden, ob ein Lead die Zeit eines Vertriebsmitarbeiters wert ist — Budget, Lage, Immobilientyp und Zeitrahmen — bewertet den Lead dann und übergibt die qualifizierten Leads an Ihr Team, mit bereits zusammengefasstem Gesprächsverlauf. Nicht qualifizierte Anfragen werden höflich beantwortet und abgeschlossen, damit niemand einen Nachmittag mit einem Interessenten verbringt, der ohnehin nie gekauft hätte.

Nutzen

< 60 seconds

Erste Antwort, jedes Mal

Die Agentur, die als erste antwortet, gewinnt meist die Besichtigung.

Vertriebsmitarbeiter qualifizieren nicht mehr selbst

Sie erhalten bereits bewertete Leads mit beantworteten Fragen.

Nichts bleibt über Nacht liegen

Anfragen um 2 Uhr nachts werden um 2 Uhr nachts beantwortet.

Was er tut

Antwortet in Sekunden, auf jedem Kanal
Webchat und WhatsApp, mit demselben Gesprächsverlauf auf beiden.
Qualifiziert vor der Übergabe
Budget, Lage, Immobilientyp und Zeitrahmen werden im Gespräch geklärt.
Bewertet jeden Lead
Ein Score von 0–100 mit begleitender Begründung, damit sich die Rangfolge nachvollziehen und diskutieren lässt.
Vereinbart den Besichtigungstermin
Schlägt Zeiten vor und erfasst die Anfrage, statt einen Rückruf zu versprechen.
Übergibt mit warmem Kontakt
Ihr Vertriebsmitarbeiter öffnet eine Zusammenfassung, kein Transkript.

Was sich ändert

Was das an Ihrer Woche ändert

Übernimmt: Qualifizieren und Beantworten von Anfragen, während sie noch aktuell sind.
Erledigt das heute: Der Agent, zwischen den Besichtigungen.
Wie oft: Jede Anfrage.
Üblicher manueller Aufwand: Jeden Lead ordentlich zu beantworten, kostet mehr Stunden, als ein Besichtigungstag übrig lässt.

Warum gerade Immobilien. Geschwindigkeit entscheidet, wer den Auftrag erhält. Eine morgen beantwortete Anfrage ist eine Anfrage, die heute jemand anders beantwortet hat.

Läuft unbeaufsichtigt
Von Ihnen oder von einem Ereignis gestartet, und er bringt es allein zu Ende. Nichts wartet darauf, dass jemand am Schreibtisch sitzt.
Jedes Mal derselbe Maßstab
Der zweihundertste Vorgang wird an derselben Latte gemessen wie der erste. Beständigkeit ist der Teil, den Menschen nicht durchhalten.
Nichts läuft über Ihrer Grenze
Alles oberhalb des Risikos, das Sie erlauben, hält an und wartet auf Ihre Freigabe — mit ausgewiesener Auswirkung.

Wie er arbeitet

Dieser Agent läuft serverseitig in der PROMIVO-Laufzeit. Jeder Lauf wird Schritt für Schritt protokolliert, und jeder Tool-Aufruf wird vor der Ausführung auf Berechtigung geprüft.

1EingabeGegen das Eingabeschema des Agenten geprüft
2Modellclaude-sonnet-5 mit automatischem Ausweichmodell
3Werkzeugeextract_structured_data
4BerechtigungenFührt WRITE-Aktionen automatisch aus; alles darüber wartet auf Freigabe
5AusgabeStrukturiertes Ergebnis nach dem Ausgabeschema
6ProtokollierungToken, Dauer und jeder Schritt werden festgehalten

Demo

DemodatenIllustrative sample output.

Eingabe

{
  "channel": "whatsapp",
  "message": "Hi, do you have 2+1 apartments in Istanbul around 250k for investment?"
}

Ausgabe

{
  "reply": "Yes — we have several 2+1 apartments in that range. To point you at the right ones: are you looking at a particular district, and is this for rental income or capital growth?",
  "summary": "Investment buyer, 2+1 in Istanbul at ~$250k. Two properties match. Timeline still to establish.",
  "escalate": false,
  "leadScore": 78,
  "disclaimer": "Qualification from what the enquirer said in this conversation. No property has been described beyond the supplied inventory, no price or term has been agreed on the agency's behalf, and any viewing recorded here was confirmed by the enquirer against a specific stated time.",
  "qualification": {
    "budget": "$250,000",
    "complete": false,
    "location": "Istanbul",
    "timeline": "not yet established",
    "propertyType": "2+1 apartment"
  },
  "scoreReasoning": "Budget, location and property type are all clear and match live inventory. Timeline is unknown, which is the only thing holding the score below 90.",
  "viewingRequested": false,
  "matchedProperties": [
    "IST-4412",
    "IST-4498"
  ]
}

Voraussetzungen

Integrationen

Keine Integrationen erforderlich.

Bevor Sie beginnen

Ihr Immobilienbestand (Tabelle, CRM oder API)
Eine WhatsApp Business-Nummer, falls Sie diesen Kanal nutzen möchten
Erfordert den Tarif Einstieg oder höher

Anwendungsfälle

Portalanfragen

Leads aus Immobilienportalen werden bei Eingang beantwortet und qualifiziert.

WhatsApp-Anfragen

Der Kanal, den die meisten Käufer tatsächlich nutzen, ohne dass jemand Bereitschaft haben muss.

Abdeckung außerhalb der Geschäftszeiten

Abende und Wochenenden, wenn die meiste Immobiliensuche stattfindet.

Preise

Einstieg

Monatliche Abrechnung über Ihr PROMIVO-Abonnement. Jederzeit kündbar.

Läufe verbrauchen das Kontingent Ihres Plans für Agentenausführungen und Token. Siehe Plangrenzen

FAQ

Erfindet er Immobilien, die er nicht hat?

Nein. Er beschreibt nur den Bestand, der ihm übergeben wurde. Passt nichts, sagt er das und bietet an, die Anforderung zu erfassen, statt ein Angebot zu erfinden, um das Gespräch am Laufen zu halten.

Kann er einen Preis vereinbaren oder ein Angebot machen?

Nein. Er kann gelistete Preise nennen. Verhandlungen, Rabatte und alles Vertragliche gehen an eine Person — diese Grenze wird durch die Berechtigungen des Agenten erzwungen, nicht nur durch seine Anweisungen.

Was passiert mit Leads, die er nicht qualifizieren kann?