وكيل تقدير تكاليف البناء

نظرة عامة

الفوائد

ماذا يفعل

• أسعارك، لا متوسط وطني

  ما دفعته فعلاً، من بطاقة أسعارك ومشاريعك السابقة، مع تاريخ كل سعر.

• ثلاثة مستويات مواصفات، ثلاث إجابات

  هيكل خارجي، مُشطَّب، مُشطَّب ومؤثث. رقم واحد يغطي الثلاثة ليس تقديراً.

• يُدوِّن ما استثناه

  أعمال الموقع، التوصيلات، الأعمال المؤقتة، الرسوم. المشاريع تتجاوز تكلفتها بسبب استثناءات لم يسجّلها أحد، لا بسبب السعر.

• غير المُسعَّر يبقى غير مُسعَّر

  أي بند لا يوجد سعر خلفه يُذكر على هذا الأساس، ولا يُملأ أبداً بشيء معقول.

• يحدّد عمر كل سعر

  السعر من ثمانية عشر شهراً يُوسَم على هذا الأساس. المواد تتغير أسعارها، والسعر القديم خسارة صامتة.

• يبيّن درجة الثقة

  مبني على ثلاثة مشاريع سابقة أم على ثلاثين — الإجابة تبدو متشابهة وهي ليست كذلك.

ما الذي يتغيّر

كيف يعمل

يعمل هذا الوكيل على الخادم عبر بيئة تشغيل PROMIVO. يُسجَّل كل تشغيل خطوة بخطوة، ويُفحص إذن كل استدعاء أداة قبل تنفيذه.

1. 1المدخليُتحقَّق منه وفق مخطّط مدخلات الوكيل
2. 2النموذجclaude-opus-5 مع تحويل احتياطي تلقائي
3. 3الأدواتsearch_knowledge, extract_structured_data
4. 4الصلاحياتينفّذ إجراءات READ تلقائيًا؛ وما فوقها ينتظر الموافقة
5. 5المخرجنتيجة منظّمة مطابقة لمخطّط المخرجات
6. 6التسجيلالرموز والمدة وكل خطوة مسجّلة

عرض توضيحي

بيانات تجريبيةIllustrative sample output, abridged.

{
  "currency": "USD",
  "grossSqm": 440,
  "projectType": "Villa",
  "specificationLevels": [
    "shell",
    "finished",
    "finished-furnished"
  ]
}

{
  "escalate": true,
  "unpriced": [
    {
      "element": "Furniture and loose fittings",
      "whatWouldPriceIt": "A supplier schedule from one completed furnished project, or a current FF&E quote."
    }
  ],
  "estimates": [
    {
      "level": "shell",
      "totalLow": 180400,
      "perSqmLow": 410,
      "totalHigh": 204600,
      "confidence": "medium",
      "perSqmHigh": 465,
      "confidenceBasis": "Four of your projects in the last 14 months, two of them a similar size."
    },
    {
      "level": "finished-furnished",
      "totalLow": 0,
      "perSqmLow": 0,
      "totalHigh": 0,
      "confidence": "low",
      "perSqmHigh": 0,
      "confidenceBasis": "You have no furnished project in the data. This level cannot be estimated from your rates."
    }
  ],
  "disclaimer": "An estimate from your own rates, for a person to check. Not a quotation, not a tender price, not a cost plan, and no national or published rates were used.",
  "exclusions": [
    "Site clearance and earthworks — no rate in your data.",
    "Utility connections and authority fees.",
    "Professional fees.",
    "Contingency. None has been added; add your own.",
    "Tax."
  ],
  "inclusions": [
    "Substructure, frame, envelope, internal finishes at the level stated."
  ],
  "ratesFound": true,
  "disagreements": [
    "Blockwork appears at 26 and 34 per m² in two projects six weeks apart. Both are shown; neither has been averaged."
  ],
  "escalationReason": "The furnished level cannot be estimated — you hold no furnished project to price it from."
}

المتطلبات

حالات الاستخدام

التسعير

الأسئلة الشائعة

التقييمات

تُفتح التقييمات بعد أن يشغّل العملاء هذا الوكيل.